更新情報Info
- 2023-09-19
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任意売却をした場合でも税金はかかる？発生する税金の種類などを...
この記事のハイライト ●任意売却の場合でも通常の売却と同じ税金が発生する●強制換価等による譲渡に該当する場合などは譲渡所得税が課されないことがある●固定資産税などを滞納している場...
- 2023-09-12
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収益物件の売却方法を知ろう！売却に適したタイミングや高く売る...
この記事のハイライト ●収益物件の売却には大規模修繕の前や所有期間が5年を超えたタイミングなどが適している●収益物件の売却方法には仲介と買取があるのでメリットや手順の違いなどを把...
- 2023-08-22
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空き家を売るべきかどうか判断する基準とは？売却の方法やポイン...
この記事のハイライト ●空き家を貸すか売るか迷ったときはメリットやデメリットを比較すると判断しやすくなる●仲介で空き家をスムーズに売るためには3つの方法から適したものを選ぶことが...
- 2023-08-18
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□木更津市金田西１１街区８画地 貸地 土地面積：９８８㎡（２９８．８７坪） 月額賃料：１,０００円／坪□清幸丸駐車場（君津市中野４－４－２０） 月額賃料：６,６００円／台□石塚事務所（君津市西坂田２－...
- 2023-08-15
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不動産売却時に締結する媒介契約とは？3種類ある媒介契約の特徴...
この記事のハイライト ●媒介契約とは不動産会社に仲介を依頼する場合に締結する契約である●媒介契約には3つの種類がありメリットやデメリットなどがそれぞれ異なる●媒介契約を選ぶ際の注...
売り物件Sales Property
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売地
金田東１丁目４－３
6,930万円
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売地
金田西２４街区４－１画地
3,252万円
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売地
金田西２４街区４－２画地
3,252万円
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売地
金田西２９街区２－２画地
3,804万円
こんなお悩みはありませんか？Worries
- 空き家を
相続したけど... - 相続でもめてほしくない！
相続対策って？... - 不動産を売りたい！
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何かに使えないかな？ - アパート経営、
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ケー・ビー・オーの3つの強み
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- 01
- 45年地元と寄り添い
- 培った不動産売却のノウハウ
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- 02
- 即現金買取を実施
- スピード対応、スムーズな安心取引
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- 集客と販売に自信あり
- あらゆる媒体で大々的に広告実施
こんな方は是非当社にお任せください！
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ゆっくり派のお客様には
当社仲介
がオススメです。- 最大の特徴
不動産市場で売却できます！ - 買取より高値で売れる可能性が高い
- 希望価格で売却できる可能性がある
- たくさんの人に物件の存在を知ってもらえる
- 住み続けながら販売することも可能
- このようなお客様にオススメです
- できる限り高値で売りたい
- 住み替えたいがローンの残債が残る
- 売却したいが急いでいない
- 最大の特徴
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おいそぎ派のお客様には
当社買取
がオススメです。- 最大の特徴
不動産を「確実に」早期現金化できます！ - 仲介手数料がかからない
- 早期に現金化できる為、その後のスケジュールが立てやすい
- 内覧対応の必要が無い
- 近隣や周囲の方に知られる可能性が低い
- このようなお客様にオススメです
- とにかく早く現金化したい
- ご近所に内緒で売却したい
- 早急に資産整理がしたい
- 最大の特徴
不動産売却・住宅購入・土地活用などなど、お客様の大切な不動産のご相談に、
誠意をもって対応させていただきます。セカンドオピニオンも大歓迎！
不動産の細かい疑問はもちろん、木更津市・袖ケ浦市・君津市・富津市の生活情報など、
気になることがあればいつでもご相談ください。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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スタッフ紹介Staff
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代表取締役 北島克博
宅地建物取引士
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長谷川右希朗
宅地建物取引士
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池上真吾
弊社についてCompany
１９７７年の設立からたくさんのお客様に支えられ、気が付けばもうすぐ半世紀になります。これまでの経験や繋がりを活かし、不動産売却・不動産購入・賃貸・建築・管理・土地活用から相続まで、不動産に関するあらゆるご要望にお応えいたします。房総半島の新たな玄関口、木更津市金田にてお待ちしております。お気軽にご相談ください。
- 会社名
- (株)ケー・ビー・オー
- 所在地
- 千葉県木更津市金田東５丁目４－８
- 電話番号
- 0438-97-6511
- 営業時間
- 09:00 ～ 17:00
- 定休日
- 祝日、年末年始・夏季休暇
代表挨拶Message
【ご挨拶】
株式会社ケー・ビー・オーは１９７７年に設立し今年で満４６年になります。木更津市金田に移転してから早６年が経ち、本当にたくさんのお客様の不動産購入・不動産売却のお手伝いをさせていただきました。この間金田は大きく変貌しております。店舗数日本一の三井アウトレットパーク木更津は常に賑わいを見せ、コストコジャパンの本社ビルも今年７月に完成し、２０００人の社員が来るとのことです。東京は羽田空港周辺から、横浜・川崎のベッドタウンとして大変注目されております。木更津市金田はもちろん、袖ケ浦市や君津市で物件をお探しの方や処分をご検討の方は是非一度当社にお越しください。心よりお待ちしております。
代表取締役 北島克博
