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2022-10-18

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不動産を売却したときに必要な確定申告の手続き方法を解説!

この記事のハイライト ●1月1日から12月31日までに得た所得にかかる税金は、確定申告により申告・納税をする必要がある●確定申告書を提出する際は、添付書類として不動産の取得時・売...

2022-10-18

投資用物件とは?不動産売却のタイミングや流れを解説!の画像

投資用物件とは?不動産売却のタイミングや流れを解説!

この記事のハイライト ●投資用物件とは、賃貸アパートやマンションのように賃料収入を得るために所有する不動産のこと●投資用物件は、大規模修繕の前などのタイミングで不動産売却するのが...

2022-09-13

不動産売却時におこなうインスペクションとは?かかる費用につい...の画像

不動産売却時におこなうインスペクションとは?かかる費用につい...

この記事のハイライト ●インスペクションは、国が中古住宅の流通を促進することを目的にした施策の一つである●インスペクションをおこなう大きなメリットは、住宅の状況を把握することで売...

2022-09-13

遺産分割協議のポイントとは?進め方やトラブルの解決策を解説の画像

遺産分割協議のポイントとは?進め方やトラブルの解決策を解説

この記事のハイライト ●遺産分割協議の進め方では、相続財産を確定したうえで相続人と分配方法を決めるのがポイント●不動産のような実物資産は、遺産分割協議の際にトラブルとなる可能性が...

2022-08-16

相続後に固定資産税がかからない土地とは?相続税や活用方法につ...の画像

相続後に固定資産税がかからない土地とは?相続税や活用方法につ...

この記事のハイライト ●土地の課税標準額が30万円未満であれば固定資産税はかからない●固定資産税が非課税であっても、相続税の課税対象となる場合は相続税の申告が必要●活用しない土地...

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  • 空き家
    相続したけど...
  • 相続でもめてほしくない
    相続対策って?...
  • 不動産を売りたい!
    でも売れなかったら...
  • ウチの空地、
    何かに使えないかな?
  • アパート経営、
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    ホントに大丈夫?
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    なかなか売れない。

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    45年地元と寄り添い
    培った不動産売却のノウハウ
  2. 02
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    近隣や周囲の方に知られる可能性が低い
    このようなお客様にオススメです
    とにかく早く現金化したい
    ご近所に内緒で売却したい
    早急に資産整理がしたい

不動産売却・住宅購入・土地活用などなど、お客様の大切な不動産のご相談に、
誠意をもって対応させていただきます。セカンドオピニオンも大歓迎!
不動産の細かい疑問はもちろん、木更津市・袖ケ浦市・君津市・富津市の生活情報など、
気になることがあればいつでもご相談ください。

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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1977年の設立からたくさんのお客様に支えられ、気が付けばもうすぐ半世紀になります。これまでの経験や繋がりを活かし、不動産売却・不動産購入・賃貸・建築・管理・土地活用から相続まで、不動産に関するあらゆるご要望にお応えいたします。房総半島の新たな玄関口、木更津市金田にてお待ちしております。お気軽にご相談ください。

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会社名
(株)ケー・ビー・オー
所在地
千葉県木更津市金田東5丁目4-8 
電話番号
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代表挨拶Message

【ご挨拶】 株式会社ケー・ビー・オーは1977年に設立し今年で満45年になります。木更津市金田に移転してから早5年が経ち、本当にたくさんのお客様の不動産購入・不動産売却のお手伝いをさせていただきました。この間金田は大きく変貌しております。店舗数日本一の三井アウトレットパーク木更津は常に賑わいを見せ、コストコジャパンの本社ビルも今年7月に完成し、2000人の社員が来るとのことです。東京は羽田空港周辺から、横浜・川崎のベッドタウンとして大変注目されております。木更津市金田はもちろん、袖ケ浦市や君津市で物件をお探しの方や処分をご検討の方は是非一度当社にお越しください。心よりお待ちしております。
代表取締役 北島克博

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