マイホームの購入は人生の一大イベント。期待と不安が入り混じる中で、「失敗した…」と後悔しないためには、事前の準備と冷静な判断が欠かせません。今回は、初めて住宅を購入する方に向けて、失敗しないための重要なポイントを5つに絞ってご紹介します。

💰予算は「購入後の生活」まで見据えて設定する

住宅購入では「物件価格」だけでなく、以下のような費用も発生します

• 登記費用、仲介手数料、火災保険などの諸費用
• 引っ越し費用や家具・家電の買い替え
• 固定資産税や修繕費などのランニングコスト

👉 無理のない返済計画を立て、「住宅ローン＋生活費＋貯蓄」がバランスよく成り立つかを確認しましょう。

📍立地は「今」と「将来」の両方を考える

通勤・通学の利便性だけでなく、将来的なライフスタイルの変化も視野に入れて選びましょう。

• 子育て世代なら、保育園・学校・公園の近さ
• シニア世代なら、病院・スーパー・公共交通の充実度
• 再販や賃貸を視野に入れるなら、資産価値の下がりにくいエリアが理想

👉 木更津市では、アクアライン経由で都心アクセスが良好な「金田エリア」や、自然豊かで子育て環境が整った「請西エリア」が人気です。

🏗️建物の構造・設備は「安全性」と「メンテナンス性」でチェック

見た目だけでなく、以下の点も確認しましょう：

• 耐震・断熱性能（新耐震基準に適合しているか）
• 水回りの設備や配管の状態
• 修繕履歴（中古物件の場合）

👉 長く快適に住むためには、初期の設備投資よりも「維持しやすさ」が重要です。

📝契約前に「重要事項説明書」をじっくり読む

不動産会社から渡される「重要事項説明書」には、物件の法的制限や管理状況などが記載されています。

• 接道義務や建築制限
• 管理費・修繕積立金（マンションの場合）
• 瑕疵担保責任の範囲

👉 わからない点は遠慮せず質問し、納得してから契約しましょう。

🧑‍💼信頼できる不動産会社を選ぶ

初めての購入では、親身になってくれる担当者の存在が心強いものです。

• 地域の情報に詳しい
• メリットだけでなくデメリットも説明してくれる
• 資金計画やローン相談にも対応してくれる

👉 木更津市での住宅購入なら、地域密着型の不動産会社が安心です。地元の事情に精通しているため、物件選びから契約までスムーズに進められます。

初めての住宅購入は、情報収集と冷静な判断が何より大切です。焦らず、複数の物件を比較し、信頼できるプロに相談することで、理想の住まいに近づけます。

当社では、木更津市での住宅購入を全力でサポートしています。気になる物件や資金計画のご相談など、いつでもケー・ビー・オーへお問い合わせください。