はじめに

千葉県の東京湾岸に位置する木更津市と袖ケ浦市は、都心からのアクセスが良く、自然と都市機能がバランスよく共存するエリアです。ここでは、それぞれの市内で特に住みやすいとされるエリアを紹介します。

木更津市のおすすめエリア🏘️

■ 金田東・金田西エリア（アクアライン至近）

特徴：アクアラインの金田ICに近く、東京方面への高速バスが充実。三井アウトレットパークやコストコが徒歩圏にあり、買い物利便性が高い。

住宅事情：新興住宅地として開発が進み、新築戸建てやアパートが豊富。地価は上昇傾向。

注意点：休日の道路渋滞

■ 請西・清見台エリア（住宅街）

住宅価格：中古戸建てで2,000万前後、新築は3,000万台が中心。

特徴：落ち着いた住宅街で、学校や公園が多く、子育て世代に人気。

生活環境：スーパー、ドラッグストア、医療機関が揃っており、徒歩圏で生活がしやすい。

■ 木更津駅周辺（中央・富士見）

特徴：JR木更津駅を中心とした市街地。電車通勤や徒歩生活が可能な利便性の高いエリア。

商業施設：飲食店、銀行、病院などが集中。単身者やシニア層にも人気。

課題：西口側は再開発途上で、エリアによってはややさびれた印象も。

袖ケ浦市のおすすめエリア🌿

■ 袖ケ浦駅周辺（奈良輪・福王台）

• 特徴：JR袖ケ浦駅を中心に市街地が形成されており、スーパー・医療施設・保育園などが充実。駅前開発も進行中。
• 交通：高速バスで東京駅まで約45分。（通勤・通学に東京ガウライナー）電車も利用可能。
• 住宅事情：新築戸建てで2,500万〜4,500万円。ゆりまち袖ケ浦駅前モールなど生活施設も増加中。

■ 長浦駅周辺（蔵波・久保田）

• 特徴：静かな住宅街で、公園や学校が近く、子育てに適した環境。自然が豊かで空が広い。
• 交通：JR長浦駅利用可能。通勤にはやや時間がかかるが、バスも利用可能。
• 住民の声：「公園が多く、四季を感じられる。子どもがのびのび育つ環境」

■ 坂戸市場・神納エリア（市役所周辺）

• 特徴：袖ケ浦市役所や公共施設が集まる行政の中心地。生活インフラが整っている。
• 住宅事情：人気はあるが売物件が少ない。
• 課題：駅から遠く、車移動が前提となる。

補足情報：東京ガウライナーの基本情報🚍

主に「通勤・通学需要」に特化した路線

• 運行区間：
  袖ケ浦駅北口・袖ケ浦バスターミナル ⇔ バスターミナル東京八重洲（日本橋三井タワー方面は現在運休中）
• 運行会社：
  小湊鐵道（KM）
• 所要時間：
  約45〜55分（交通状況により変動）
• 運賃：
  大人片道：1,400円／小児：700円
  回数券や定期券もあり、通勤・通学者向けに割引制度が充実している。

🕒 主な運行時間（平日）

袖ケ浦 → 東京方面

• 袖ケ浦駅北口：6:25、7:12、8:12
• 袖ケ浦バスターミナル：6:33、7:20、8:20
• 東京八重洲着：7:18、8:05、9:05

東京 → 袖ケ浦方面

• 東京八重洲発：18:30、19:30、20:30
• 袖ケ浦BT着：19:13、20:13、21:13
• 袖ケ浦駅北口着：19:23、20:23、21:23

🎫 定期券・回数券情報

• 定期券（大人）
  • 1ヶ月：47,890円
  • 3ヶ月：136,490円
• 回数券
• 10,000円で12,600円分（1,400円×9枚）

🧭 のりば案内

• 袖ケ浦駅北口：2番のりば
• 袖ケ浦バスターミナル：6番のりば
• 東京八重洲：13番のりば

袖ケ浦市に住みながら都心で働く人にとって、このバスは毎日の通勤を快適にしてくれる頼れる存在です。車を使わずに快適に座って通勤できるのは大きなメリット。

もっと詳しい時刻表や運賃情報は小湊鐵道の公式ページで確認できます。

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目　的	木更津市	袖ケ浦市
通勤重視	金田東・駅周辺	袖ケ浦駅周辺
子育て重視	請西・清見台	袖ケ浦駅・長浦駅周辺
コスパ重視	木更津郊外	坂戸市場・神納
徒歩生活	木更津駅周辺	袖ケ浦駅周辺